Verkauf Einzelobjekte
Büro- und Gewerbegebäude in 8400 Winterthur
Dieses äusserst attraktive Grundstück befindet sich an zentrumsnaher, attraktiver Lage zwischen der Zeughaus- und Mühlestrasse, ca. 200 Meter südöstlich der Altstadt von Winterthur.
Das Büro- und Gewerbegebäude verfügt über ein Unter-, Erd- und drei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss, in welchem sich die Haustechnik befindet. Die Räumlichkeiten werden hauptsächlich für Bürozwecke genutzt. Im 3. Obergeschoss ist zusätzlich eine 4-Zimmer-Wohnung angeordnet. Im Untergeschoss wurde das Gebäude mit einem Magazin und einer Werkstatt erweitert, welche über eine gedeckte Zufahrtsrampe für Fahrzeuge erschlossen sind.
Nutzung der bestehenden Anlage
Die Anlage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als attraktiver Geschäftssitz zur Eigennutzung und wird frei von Mietverträgen verkauft.
Bis auf das Untergeschoss, welches noch bis ca. Ende April 2025 beansprucht wird, ist das Gebäude von der Eigentümerin nicht mehr genutzt.
Option Abbruch und Neubau
Die privilegierte Lage sowie die Zugehörigkeit des Grundstücks zur Bauzone W4G machen dieses Areal zu einem sehr interessanten Objekt. Es bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzubrechen und das Grundstück mit Neubauten zu entwickeln, sei dies zu Wohn- oder Gewerbezwecken oder in Form einer Mischnutzung.
Das Objekt wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert.
Besichtigung
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort, inklusive Rundgang im Gebäude, ein. Für eine Terminvereinbarung wollen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung setzen. Sie haben aber auch die Möglichkeit, das Areal ohne unsere Begleitung zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch um entsprechende Rücksichtnahme und Diskretion.
Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Adresse
Zeughausstrasse 70
8400 Winterthur
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
1'762 m2
Nutzfläche
2'175 m2
Kubatur
11'150 m3
Verkaufspreis
CHF 8'200'000
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Ansprechperson
Matthias Aeppli
+41 52 235 11 55
m.aeppli@wittwer-immo.ch
Social Media
Folgen Sie uns auf LinkedIn!
Folgen Sie uns auf LinkedIn, um über zukünftige Entwicklungen und Projekte informiert zu sein.
Kontaktieren Sie uns.
Wir unterstützen Sie umfassend und kompetent bei der Entwicklung und Planung Ihrer Projekte.
Tollkirsch | Cmsbox | Login